瑞丽珠宝街寸土寸金源于城市改造

瑞丽市珠宝街是全国有名的一条精品街，也是德宏州目前最具耀眼的一条特色街、旅游街。10月19日，云南环保世纪行活动德宏州采访团来到珠宝街，了解到一块207㎡土地拍卖价高达230万元（折合700多万元一亩），开创了德宏州土地市场的天价记录。珠宝街之所以成为寸土寸金的黄金地段，源于当地政府充分利用每一寸土地，打造特色精品街举措。 
    1992年瑞丽市建成了全国首条珠宝街，当时很多人把珠宝街称“中华第一珠宝街”。当时的珠宝街实际是一条综合性的摊位街，服装、珠宝、民间工艺品，饮食等都分部在整条街上，经营户各自搭棚摆摊，街道混乱嘈杂，交通拥挤，社会治安和火灾隐患也长期存在，没有完全体现珠宝街的特色。2002年1月，瑞丽市投资1500万元，对珠宝街原有设施、房屋拆除，在原址上重建珠宝街。经过270多天的施工，一条占地49亩，拥有88套商住楼、总建筑面积7206㎡的精品珠宝街展现在瑞丽市民眼前，珠宝街建有两个停车场、两条车道，两个人行道、两个休闲花园、两座不锈钢雕塑、两道民族特色牌坊，商铺两边还安装了绚丽多彩的夜视彩灯。过去杂乱的街道一下变得十分美观、整洁，具有浓郁民族地方特色，集购物、观光旅游、休闲为一体的精品街。也是德宏州目前最具魅力的街道之一。现在88间商铺除被银行使用三间外，其余全部用于珠宝经营。
    据初步测算，改造后的珠宝街，平均每间以30万元的价格全部出售，仅85间商铺每年给国家上缴税金和管理费110多万元，每家商铺平均年销售收入在50万元左右，大量外地客商和游客慕名前来批发和购买珠宝，使珠宝街变得繁华而热闹。珠宝街的改造也极大地带动了周边的经营，今年9月，35位竞投者争相竞拍珠宝街旁边的一块207.73㎡土地，最终被一浙江籍女士以每平方米11072元的天价竞得，折合每亩738.14万元，这个土地价格在德宏州来说也开创了拍卖天价记录，大大超出了拍卖者的意外和市民的想象。让边疆人民首次认识了寸土寸金概念。如此高的地价并未有挡住这些投资者的热情，他们看好瑞丽的市场，对自己在瑞丽的投资充满信心。